Quanto incide la certificazione energetica sul prezzo di vendita di una casa?

La certificazione energetica ufficialmente chiamata APE (Attestato di Prestazione Energetica) è un documento obbligatorio per legge in caso di vendita o affitto di un immobile.

Questa certificazione classifica l’efficienza energetica dell’abitazione su una scala che va da A4 (massima efficienza) a G (massima dispersione e consumo energetico).

Le principali caratteristiche analizzate sono:

– isolamento termico di pareti, tetto e pavimenti;

– tipologia di infissi e serramenti;

– impianto di riscaldamento e climatizzazione;

– fonti rinnovabili (pannelli solari o fotovoltaici);

– consumo energetico medio annuo.

Avere una buona classe energetica può tradursi in un valore di mercato più alto e tempi di vendita più rapidi.

Quanto incide la certificazione energetica sul prezzo di vendita di una casa?

Una casa in classe A può valere fino al 20% in più rispetto a una casa simile in classe G.

Diversi studi sul mercato immobiliare in Italia (dati ENEA e OMI) dimostrano che gli acquirenti sono disposti a pagare un premium price per immobili energeticamente efficienti.

Ecco cosa comporta una buona classe energetica:

– aumento del valore dell’immobile (fino al +20%);

– riduzione dei tempi di vendita;

– miglioramento dell’interesse nei portali immobiliari;

– minore margine di trattativa richiesto dall’acquirente.

Perché la classe energetica influenza il valore di mercato?

Oggi più che mai, gli acquirenti valutano la convenienza nel tempo di un immobile. Una casa con classe energetica elevata offre:

– bollette più basse: un’efficienza maggiore significa meno consumi di gas ed elettricità;

– maggiore comfort abitativo: temperature più stabili, meno umidità e ambienti più vivibili;

– maggior valore nel tempo: le case con alte prestazioni energetiche mantengono il valore più a lungo.

– accesso a incentivi fiscali: bonus edilizi, superbonus 110 (se ancora attivo) o detrazioni per ristrutturazione.

Come migliorare la classe energetica di casa tua?

Hai una casa in classe F o G? Non preoccuparti: esistono interventi mirati e sostenibili per aumentare la classe energetica anche con budget contenuti.

Tra gli Interventi che devi effettuare ti consigliamo:

– sostituzione infissi con vetri doppi/tripli;

– cappotto termico esterno o interno;

– installazione di caldaia a condensazione o pompa di calore;

– pannelli solari o fotovoltaici;

– sistemi di domotica per la gestione dei consumi.

Anche solo 2 o 3 interventi possono portare a un salto di 1-2 classi energetiche, aumentando notevolmente il valore percepito dell’immobile.

Se stai vendendo casa, non nascondere la classe energetica: al contrario, usala come punto di forza, soprattutto se è medio-alta.

Valorizza il tuo immobile con la giusta classe energetica

La classe energetica non è solo un numero: è un indice di qualità, efficienza e sostenibilità. In un mercato sempre più competitivo, un immobile efficiente è più desiderabile, più vendibile e più redditizio.

Vuoi sapere quanto vale davvero casa tua in base alla sua classe energetica?

 per una valutazione gratuita e senza impegno.

Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.