Vendere casa, da dove iniziare?

Hai deciso di vendere la tua casa, ma non sai da dove cominciare?

È una domanda che molti proprietari si pongono. Vendere un immobile può sembrare semplice — metti un annuncio online, ricevi qualche chiamata e concludi — ma in realtà è un percorso complesso, fatto di passaggi tecnici, strategici e legali che richiedono attenzione e competenza.

Parti da una valutazione reale

Il primo passo è stabilire il giusto prezzo di mercato.

Molti proprietari commettono l’errore di fissarlo in base a quanto “vorrebbero ottenere” o confrontandosi con annunci simili.

Ma il valore reale di un immobile dipende da dati oggettivi: posizione, stato di conservazione, metratura, esposizione, piano, mercato locale e andamento della domanda nella zona.

Una valutazione immobiliare professionale ti permette di partire con il piede giusto, evitando di bruciare l’annuncio con un prezzo fuori mercato.

Metti in ordine la documentazione

Prima di pubblicare qualsiasi annuncio, assicurati che tutti i documenti siano in regola:

planimetria catastale, atto di provenienza, certificazioni energetiche, eventuali sanatorie o lavori effettuati.

Un documento mancante o non aggiornato può bloccare una trattativa anche all’ultimo momento.

Meglio controllare tutto subito, magari con il supporto di un tecnico o di un agente immobiliare esperto.

Prepara la casa per la vendita

La prima impressione conta.

Un sopralluogo ordinato, luminoso e accogliente può fare la differenza tra un “ci penso” e un “mi interessa”.

Pulisci, riordina, elimina oggetti personali in eccesso e, se necessario, valuta piccoli interventi di miglioramento o un servizio di home staging per valorizzare gli spazi.

Anche le fotografie fanno la loro parte: immagini professionali attirano più clic, più visite e più offerte.

Scegli dove e come pubblicizzare l’immobile

Pubblicare un annuncio non basta.

Oggi la promozione immobiliare richiede strategie mirate: portali di settore, campagne social, Google Ads, video e storytelling visivo.

Un testo ben scritto, foto accattivanti e un piano di comunicazione curato possono moltiplicare le richieste e accelerare i tempi di vendita.

Promuovere bene significa dare valore al tuo immobile, non semplicemente mostrarlo.

Gestisci le visite e le trattative

Affidarsi a un professionista: meno stress, più risultati

Tutto questo puoi farlo da solo, certo.

Ma significa dedicare tempo, energie e competenze a un processo che, se gestito male, può costarti settimane (o mesi) di attesa e riduzioni di prezzo.

Affidandoti a un agente immobiliare professionista, invece:

• Hai una valutazione precisa e realistica del tuo immobile.
• Un piano di marketing personalizzato per promuoverlo al meglio.
• Una gestione completa di visite, trattative e documentazione.
• E soprattutto, **la tranquillità di vendere con metodo e risultati.

Con Ghenos Immobiliare, trasformiamo la vendita in un percorso guidato, chiaro e trasparente: dal sopralluogo alla consegna delle chiavi.

Se stai pensando di vendere casa, inizia con una consulenza professionale: è il modo migliore per capire da dove partire e arrivare prima al risultato.

Contattaci