Cosa fare se ricevi più proposte d’acquisto contemporaneamente? Ecco come scegliere quella giusta

Ricevere più proposte d’acquisto per lo stesso immobile è la situazione ideale per ogni venditore. Ma può anche diventare fonte di confusione e stress se non si conoscono i criteri giusti per scegliere.

In questo articolo vediamo cosa fare passo dopo passo, con i consigli pratici del team di Ghenos Immobiliare.

 

Cosa significa ricevere più proposte d’acquisto

Quando più persone si interessano allo stesso immobile, significa che il prezzo di vendita è corretto e la strategia di marketing sta funzionando. Tuttavia, ogni proposta ha caratteristiche diverse: non conta solo la cifra offerta, ma anche i tempi, le condizioni e la solidità economica dell’acquirente.

 

Analizza ogni proposta nel dettaglio

Prima di accettare, è fondamentale confrontare attentamente:

– prezzo offerto: naturalmente il primo elemento da considerare, ma non l’unico;

– caparra confirmatoria: maggiore è la caparra, maggiore è la serietà dell’impegno;

– condizioni sospensive: ad esempio, se l’offerta è subordinata all’ottenimento di un mutuo;

– tempistiche: quando l’acquirente intende rogitare o liberare l’immobile;

– modalità di pagamento: contante, mutuo, permuta.

 

Valuta la solidità economica dell’acquirente

Un’offerta alta non sempre è la migliore. Se l’acquirente non ha ancora ottenuto il mutuo o mostra incertezze sui tempi, potresti ritrovarti bloccato per mesi senza concludere la vendita.

Meglio preferire una proposta leggermente più bassa ma con garanzie concrete di pagamento.

 

Chiedi supporto al tuo agente immobiliare

Un professionista esperto, come quelli di Ghenos Immobiliare, sa come leggere i contratti, analizzare le condizioni e consigliare la scelta più sicura.

Il suo ruolo non è solo intermediare, ma tutelare il venditore, gestendo la comunicazione con gli acquirenti e guidando la trattativa in modo trasparente.

 

Non accettare più proposte contemporaneamente

È importante ricordare che una volta accettata una proposta, questa diventa vincolante. Accettarne due o più può comportare conseguenze legali, come richieste di risarcimento o contenziosi.

Il consiglio è di scegliere con attenzione e formalizzare una sola accettazione per volta.

La scelta finale: il giusto equilibrio tra prezzo e sicurezza

La proposta migliore è quella che combina:

– un prezzo congruo rispetto al mercato;

– condizioni chiare;

– solidità finanziaria dell’acquirente;

– tempi compatibili con le tue esigenze.

Conclusione

Gestire più proposte d’acquisto è una fase delicata ma decisiva della vendita.

Con l’aiuto di un agente esperto e una valutazione oggettiva di tutti i fattori, puoi scegliere l’offerta che garantisce davvero il miglior risultato: non solo economico, ma anche sicuro e sereno.

Affidati al team Ghenos Immobiliare: il nostro metodo in 4 step ti accompagna fino alla vendita con trasparenza, professionalità e risultati concreti. 

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