Ufficio in vendita- 420 mq /Zona Zisa, L’Emiro

Proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 420 mq, con accesso su strada, categoria catastale A/10 (uso ufficio) situato in Via Corradino di Svevia, ai civici 40, 42 e 44, nel cuore della zona Zisa, traversa di Via Eugenio l’Emiro.

L’immobile si estende su una vasta superficie offrendo ambienti spaziosi e facilmente modulabili, ideali per studi professionali associati, centri medici, sedi aziendali, coworking, showroom o attività direzionali.
Successivamente all’acquisto è possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso in categoria C/1.

La proprietà dispone di tre luci, ovvero tre aperture su strada tramite ampie vetrine, complete di infissi e saracinesche elettriche, che garantiscono ottima visibilità, luminosità naturale e un elevato livello di sicurezza, oltre a praticità nella gestione quotidiana degli accessi.

Gli spazi interni presentano pavimentazione in ceramica e laminato, soluzioni funzionali e di facile manutenzione. La distribuzione comprende ambienti ampi e ben organizzati oltre a 4 bagni, elemento particolarmente funzionale per attività con presenza di pubblico o numeroso personale.

La posizione strategica, in un contesto urbano ben servito e facilmente raggiungibile, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento a reddito.

Immobile di ampia metratura, con grande potenziale e alta visibilità commerciale/direzionale.

Le spese condominiali ammontano a circa 50 € mensili.

Via Corradino di Svevia si trova nella zona Zisa di Palermo, caratterizzata da una dotazione di servizi qualificata e diversificata: sono presenti bar, attività commerciali di vicinato, supermercati, scuole, farmacie, chiese, uffici postali e istituti bancari, rendendo l’area apprezzata anche dal punto di vista residenziale e funzionale per attività professionali o direzionali. La zona è servita da fermate di autobus urbani presenti nelle strade adiacenti, con linee che collegano con diverse aree della città (includendo i nodi principali del trasporto urbano) e fermate a breve distanza a piedi.

Zone limitrofe: Zisa, L’emiro, Camporeale, Corso Finocchiaro Aprile, Cappuccini.

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