Locale commerciale C1 in vendita – zona Aurispa / Malaspina / Serradifalco

Proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C1 di circa 85 mq, al piano terra di uno stabile, sito in via Nino Bixio ai civici 54–56.

L’immobile si presenta in buono stato ed è composto da un unico ampio ambiente, ripostiglio, antibagno e bagno, oltre a un piccolo terrazzino interno di circa 6 mq con affaccio su corte interna. Il locale è ben distribuito e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività.

La proprietà gode di un’ottima visibilità grazie alla doppia esposizione su strada, con due punti luce, caratteristica particolarmente interessante per attività commerciali o professionali che necessitano di accesso indipendente e buona esposizione. Le finiture includono pavimentazione in laminato e vetrine in alluminio.

L’immobile è attualmente locato con contratto in essere al canone mensile di 600 euro, con scadenza al 31 ottobre 2026, ottima opportunità per chi cerca un investimento a reddito già avviato, in quanto il conduttore è interessato a continuare la sua attività ultra trentennale.

Il locale si trova in una zona ben servita e caratterizzata da buon passaggio e forte densità residenziale e commerciale.

Zone limitrofe: Aurispa, Malaspina, Campolo, Serradifalco.

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