Locale commerciale, 255 mq – Zona Michelangelo

In una delle zone più strategiche e commerciali di Viale Michelangelo, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale categoria C1 di circa 255 mq distribuiti su due livelli, in buono stato manutentivo e ideale per diverse tipologie di attività.

L’immobile si sviluppa al piano terra con una superficie di circa 105 mq, caratterizzata da ingresso su un grande ambiente open space con due ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Sullo stesso livello sono presenti due servizi con antibagno, di cui uno conforme per persone con disabilità. Tramite una comoda scala interna si accede al piano seminterrato di circa 150 mq, attualmente adibito a cucina e magazzino, è presente anche un ulteriore bagno. Il piano inferiore è facilmente fruibile grazie al doppio ingresso con accesso da rampa carrabile oltre che dalla scala interna.

La proprietà gode di doppia esposizione interna ed esterna ed è arricchita da una veranda con pergotenda, soluzione ideale per attività nel settore food & beverage. Il locale è dotato di saracinesca elettrica, porta d’ingresso in alluminio e vetro antisfondamento, porte interne in legno, pavimentazione in marmo, infissi esterni in alluminio, allaccio al metano, impianto di climatizzazione caldo/freddo e impianto elettrico a norma. L’altezza dei soffitti di 3,70 metri rende gli ambienti particolarmente ariosi e funzionali.

Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro mensili.
Il canone di locazione richiesto è di euro 3.000 mensili con contratto 6+6. Richieste una mensilità di cauzione, una corrente e fideiussione bancaria.

Si valuta inoltre la possibilità di affittare il locale completo degli arredi e delle attrezzature già presenti, rappresentando così una soluzione particolarmente interessante per attività similari a quella attuale, come bar, ristorazione, gastronomia o per piccole aziende che necessitano di uno spazio commerciale con deposito merci e rimessa.

Zone limitrofe: Michelangelo, Cruillas, Lazio, Bernini.

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